• Oferta - ¶wiadectwa energetyczne
• Co to jest ¶wiadectwo energetyczne?

Z dniem 1 stycznia 2009 r. wszed³ w ¿ycie obowi±zek sporz±dzania ¶wiadectw charakterystyki energetycznej, który jest nastêpstwem Dyrektywy Unii Europejskiej 2002/91/WE obowi±zuj±cej od 4 stycznia 2006 roku. Zadania wynikaj±ce z dyrektywy zosta³y ujête w aktualizacjach Prawa Budowlanego.

Obowi±zek ten dotyczy

• budynku oddawanego do u¿ytkowania
• budynku (mieszkalnego, u¿yteczno¶ci publicznej)
• lokalu mieszkalnego
• czê¶ci budynku stanowi±cej samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow±

¦wiadectwo charakterystyki energetycznej - jest dokumentem okre¶laj±cy zapotrzebowanie na energiê niezbêdn± do zaspokojenia potrzeb zwi±zanych z u¿ytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, przygotowania ciep³ej wody u¿ytkowej, a w dla budynków u¿yteczno¶ci publicznej tak¿e o¶wietlenia. ¦wiadectwo ocenia wielko¶æ zapotrzebowania na energiê wynikaj±ca z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, tzw. sta³ych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zu¿ycia energii, gdy¿ trudno poddaæ obiektywnej ocenie sposób u¿ytkowania budynku przez jego u¿ytkowników.

¦wiadectwo charakterystyki energetycznej wa¿ne jest 10 lat lub do czasu modernizacji wp³ywaj±cej na charakterystykê energetyczn± budynków.

¦wiadectwo sporz±dza siê w przypadku umów, na podstawie których nastêpuje:

1. przeniesienie w³asno¶ci:
   a) budynku,
   b) lokalu mieszkalnego, z wyj±tkiem przeniesienia w³asno¶ci lokalu na podstawie umowy zawartej miêdzy osob±, której przys³uguje spó³dzielcze prawo do lokalu, a spó³dzielni± mieszkaniow± lub
   c) bêd±cej nieruchomo¶ci± czê¶ci budynku stanowi±cej samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow±, albo
2. zbycie spó³dzielczego w³asno¶ciowego prawa do lokalu
   - zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej;
3. powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub czê¶ci budynku stanowi±cej samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow±
   - wynajmuj±cy udostêpnia najemcy odpowiednie ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej.

Przepisów w sprawie obowi±zku sporz±dzania ¶wiadectw charakterystyki energetycznej nie stosuje siê do budynków:

1. podlegaj±cych ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2. u¿ywanych jako miejsca kultu i do dzia³alno¶ci religijnej;
3. przeznaczonych do u¿ytkowania w czasie nie d³u¿szym ni¿ 2 lata;
4. niemieszkalnych s³u¿±cych gospodarce rolnej;
5. przemys³owych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energiê nie wiêkszym ni¿ 50 kWh/(m2*rok);
6. mieszkalnych przeznaczonych do u¿ytkowania nie d³u¿ej ni¿ 4 miesi±ce w roku;
7. wolnostoj±cych o powierzchni u¿ytkowej poni¿ej 50 m2.

Celem wprowadzenia obowi±zku sporz±dzania ¶wiadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiêkszanie ¶wiadomo¶ci spo³ecznej w zakresie mo¿liwo¶ci uzyskania oszczêdno¶ci energii w budownictwie. Dziêki informacjom zawartym w ¶wiadectwie w³a¶ciciel, najemca lub u¿ytkownik bêdzie móg³ okre¶liæ orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energiê, a tym samym koszt utrzymania zwi±zany z zapotrzebowaniem na energiê.

Kopiê ¶wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku inwestor jest obowi±zany do³±czyæ do zawiadomienia o zakoñczeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na u¿ytkowanie (art. 57 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo budowlane).